Lyksborgvej 38, 1. 114, 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 1038 m²
Bebygget areal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.792 kr/m².733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyksborgvej gns: 8.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 30.274 kr/m²-70,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering513.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 513.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet425.000 kr.
2024majEjerskifte
2020nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyksborgvej 40, st. 206 7500 Holstebro	43 m²	33 m	25-07-2025	400.000 kr.	9.302 kr./m²
Lyksborgvej 40, st. 207 7500 Holstebro	43 m²	33 m	05-02-2025	360.000 kr.	8.372 kr./m²
Gl Struervej 23, 1. 7500 Holstebro	40 m²	488 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²
Helgolandsgade 42C, 1. tv 7500 Holstebro	43 m²	1,7 km	26-06-2025	610.000 kr.	14.186 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. th 7500 Holstebro	43 m²	1,7 km	03-02-2025	510.000 kr.	11.860 kr./m²
Bisgårdgade 8B, st. 7500 Holstebro	48 m²	1,1 km	16-11-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Herningvej 7, 1. 7500 Holstebro	44 m²	2,0 km	10-03-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Fredericiagade 28, 1. 7500 Holstebro	36 m²	924 m	04-02-2025	925.000 kr.	25.694 kr./m²
Ewaldsvej 18, 1. 7500 Holstebro	35 m²	816 m	12-09-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Allegade 2B, st. tv 7500 Holstebro	51 m²	838 m	29-05-2024	580.000 kr.	11.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu