Menu
For mæglere Log ind
Lyksborgvej 38, 1. 116.

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Lyksborgvej 38, 1. 116.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², grund på 5.462 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Holstebro (7500). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1979

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
1038 m²
Bebygget areal
308 m²
Grundareal
5462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.792 kr/m².733.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyksborgvej gns: 8.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 30.274 kr/m²-70,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering612.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyksborgvej 40, st. 206
7500 Holstebro		43 m²33 m25-07-2025400.000 kr.9.302 kr./m²
Lyksborgvej 40, st. 207
7500 Holstebro		43 m²33 m05-02-2025360.000 kr.8.372 kr./m²
Gl Struervej 23, 1.
7500 Holstebro		40 m²488 m04-12-20231.300.000 kr.32.500 kr./m²
Helgolandsgade 42C, 1. tv
7500 Holstebro		43 m²1,7 km26-06-2025610.000 kr.14.186 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. th
7500 Holstebro		43 m²1,7 km03-02-2025510.000 kr.11.860 kr./m²
Bisgårdgade 8B, st.
7500 Holstebro		48 m²1,1 km16-11-2025450.000 kr.9.375 kr./m²
Herningvej 7, 1.
7500 Holstebro		44 m²2,0 km10-03-20241.300.000 kr.29.545 kr./m²
Fredericiagade 28, 1.
7500 Holstebro		36 m²923 m04-02-2025925.000 kr.25.694 kr./m²
Ewaldsvej 18, 1.
7500 Holstebro		35 m²816 m12-09-2024900.000 kr.25.714 kr./m²
Allegade 2B, st. tv
7500 Holstebro		51 m²838 m29-05-2024580.000 kr.11.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden