Lykkesholms Allé 8, st.

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1902). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1890
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 687 m²
Bebygget areal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1902 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.620 kr/m².10.062.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 76.297 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1902-snit 92.233 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.114.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1902 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1902 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2024 · Alm. Salg: 13.352.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.114.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg13.352.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 27 1902 Frederiksberg C	178 m²	228 m	06-01-2026	19.700.000 kr.	110.674 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 2. th 1902 Frederiksberg C	150 m²	87 m	20-10-2023	11.675.000 kr.	77.833 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 1. tv 1902 Frederiksberg C	134 m²	87 m	15-10-2023	10.500.000 kr.	78.358 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 2. tv 1902 Frederiksberg C	109 m²	87 m	31-01-2026	9.750.000 kr.	89.450 kr./m²
Lykkesholms Allé 28, 3. 1902 Frederiksberg C	111 m²	258 m	17-12-2025	8.500.000 kr.	76.577 kr./m²
Lykkesholms Allé 4A, st. tv 1902 Frederiksberg C	103 m²	62 m	18-08-2024	8.900.000 kr.	86.408 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 1. th 1902 Frederiksberg C	100 m²	349 m	26-03-2024	7.100.000 kr.	71.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 36A, 2. 1902 Frederiksberg C	98 m²	317 m	03-04-2025	7.895.000 kr.	80.561 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 3. th 1902 Frederiksberg C	90 m²	349 m	20-07-2025	6.545.000 kr.	72.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1902

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu