Menu
For mæglere Log ind
Lykkesholms Allé 7B, 2. th

Prisvurdering · 1902 Frederiksberg C

Lykkesholms Allé 7B, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1902). Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
2035 m²
Bebygget areal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1902 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.327 kr/m².5.347.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 76.297 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1902-snit 92.233 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.303.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 6.713.577 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden jul. 2021
462k2,2M4,0M5,7M7,5M1994199620032009201120132016201920212023202514. jul. 20215.600.000 kr.I dag · vores estimat5.303.884 kr.Markedet · 1994500.400 kr.Markedet · 1995461.925 kr.Markedet · 1996682.875 kr.Markedet · 20021.055.850 kr.Markedet · 20031.307.550 kr.Markedet · 20062.806.650 kr.Markedet · 20092.165.625 kr.Markedet · 20101.950.000 kr.Markedet · 20112.510.625 kr.Markedet · 20122.510.850 kr.Markedet · 20132.590.350 kr.Markedet · 20143.103.425 kr.Markedet · 20163.211.425 kr.Markedet · 20173.255.450 kr.Markedet · 20194.062.075 kr.Markedet · 20204.151.250 kr.Markedet · 20215.274.975 kr.Markedet · 20225.625.000 kr.Markedet · 20236.488.925 kr.Markedet · 20245.325.000 kr.Markedet · 20256.249.525 kr.Markedet · 20267.504.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1902 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1902 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.303.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholms Allé 7B, st. th
1902 Frederiksberg C		75 m²0 m19-12-20244.675.000 kr.62.333 kr./m²
Lykkesholms Allé 7B, 1. th
1902 Frederiksberg C		75 m²0 m11-09-20245.150.000 kr.68.667 kr./m²
Lykkesholms Allé 7C, 3. tv
1902 Frederiksberg C		69 m²13 m12-12-20245.495.000 kr.79.638 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 3. tv
1902 Frederiksberg C		82 m²60 m08-12-20246.200.000 kr.75.610 kr./m²
Lykkesholms Allé 7A, 4. tv
1902 Frederiksberg C		65 m²14 m23-09-20255.695.000 kr.87.615 kr./m²
Lykkesholms Allé 7A, 1. tv
1902 Frederiksberg C		65 m²14 m14-12-20233.800.000 kr.58.462 kr./m²
Lykkesholms Allé 7A, 2. tv
1902 Frederiksberg C		65 m²14 m24-10-20234.250.000 kr.65.385 kr./m²
Lykkesholms Allé 30B, 2.
1902 Frederiksberg C		83 m²255 m24-07-20256.300.000 kr.75.904 kr./m²
Lykkesholms Allé 7B, 4. tv
1902 Frederiksberg C		64 m²0 m08-04-20255.510.000 kr.86.094 kr./m²
Lykkesholms Allé 36B, 2.
1902 Frederiksberg C		87 m²296 m12-05-20246.400.000 kr.73.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1902

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden