Lykkesholms Allé 7A, 5.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1902).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 2035 m²
Bebygget areal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1902 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.208 kr/m².8.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 76.297 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1902-snit 92.233 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.035.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,85 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1902 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1902 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.601.960 kr.
I dag · vores estimat: 9.035.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel3.601.960 kr.
2017dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 11, 1. tv 1902 Frederiksberg C	134 m²	47 m	15-10-2023	10.500.000 kr.	78.358 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 2. tv 1902 Frederiksberg C	109 m²	47 m	31-01-2026	9.750.000 kr.	89.450 kr./m²
Lykkesholms Allé 28, 3. 1902 Frederiksberg C	111 m²	226 m	17-12-2025	8.500.000 kr.	76.577 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 2. th 1902 Frederiksberg C	150 m²	47 m	20-10-2023	11.675.000 kr.	77.833 kr./m²
Lykkesholms Allé 4A, st. tv 1902 Frederiksberg C	103 m²	114 m	18-08-2024	8.900.000 kr.	86.408 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 1. th 1902 Frederiksberg C	100 m²	312 m	26-03-2024	7.100.000 kr.	71.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 36A, 2. 1902 Frederiksberg C	98 m²	284 m	03-04-2025	7.895.000 kr.	80.561 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 3. th 1902 Frederiksberg C	90 m²	312 m	20-07-2025	6.545.000 kr.	72.722 kr./m²
Lykkesholms Allé 36B, 2. 1902 Frederiksberg C	87 m²	282 m	12-05-2024	6.400.000 kr.	73.563 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 3. tv 1902 Frederiksberg C	82 m²	47 m	08-12-2024	6.200.000 kr.	75.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1902

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu