Lykkesholms Allé 7A, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1902).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 2035 m²
Bebygget areal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1902 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.327 kr/m².5.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 76.297 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1902-snit 92.233 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.999.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,77 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1902 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1902 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.999.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1981sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 7C, 3. tv 1902 Frederiksberg C	69 m²	21 m	12-12-2024	5.495.000 kr.	79.638 kr./m²
Lykkesholms Allé 7A, 4. tv 1902 Frederiksberg C	65 m²	0 m	23-09-2025	5.695.000 kr.	87.615 kr./m²
Lykkesholms Allé 7A, 1. tv 1902 Frederiksberg C	65 m²	0 m	14-12-2023	3.800.000 kr.	58.462 kr./m²
Lykkesholms Allé 7A, 2. tv 1902 Frederiksberg C	65 m²	0 m	24-10-2023	4.250.000 kr.	65.385 kr./m²
Lykkesholms Allé 7B, 4. tv 1902 Frederiksberg C	64 m²	14 m	08-04-2025	5.510.000 kr.	86.094 kr./m²
Lykkesholms Allé 7B, st. th 1902 Frederiksberg C	75 m²	14 m	19-12-2024	4.675.000 kr.	62.333 kr./m²
Lykkesholms Allé 7B, 1. th 1902 Frederiksberg C	75 m²	14 m	11-09-2024	5.150.000 kr.	68.667 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 3. tv 1902 Frederiksberg C	82 m²	47 m	08-12-2024	6.200.000 kr.	75.610 kr./m²
Lykkesholms Allé 30B, 2. 1902 Frederiksberg C	83 m²	241 m	24-07-2025	6.300.000 kr.	75.904 kr./m²
Lykkesholms Allé 36B, 2. 1902 Frederiksberg C	87 m²	282 m	12-05-2024	6.400.000 kr.	73.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1902

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu