Lykkesholms Allé 4A, 4. tv

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1902). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 1170 m²
Bebygget areal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1902 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.208 kr/m².8.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 76.297 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1902-snit 92.233 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.591.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,04 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1902 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1902 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.591.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 11, 2. tv 1902 Frederiksberg C	109 m²	147 m	31-01-2026	9.750.000 kr.	89.450 kr./m²
Lykkesholms Allé 28, 3. 1902 Frederiksberg C	111 m²	319 m	17-12-2025	8.500.000 kr.	76.577 kr./m²
Lykkesholms Allé 4A, st. tv 1902 Frederiksberg C	103 m²	0 m	18-08-2024	8.900.000 kr.	86.408 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 1. tv 1902 Frederiksberg C	134 m²	147 m	15-10-2023	10.500.000 kr.	78.358 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 1. th 1902 Frederiksberg C	100 m²	411 m	26-03-2024	7.100.000 kr.	71.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 36A, 2. 1902 Frederiksberg C	98 m²	378 m	03-04-2025	7.895.000 kr.	80.561 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 3. th 1902 Frederiksberg C	90 m²	411 m	20-07-2025	6.545.000 kr.	72.722 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 2. th 1902 Frederiksberg C	150 m²	147 m	20-10-2023	11.675.000 kr.	77.833 kr./m²
Lykkesholms Allé 36B, 2. 1902 Frederiksberg C	87 m²	373 m	12-05-2024	6.400.000 kr.	73.563 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 3. tv 1902 Frederiksberg C	82 m²	147 m	08-12-2024	6.200.000 kr.	75.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1902

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu