Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1902 Frederiksberg C

Lykkesholms Allé 28, 2.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1873

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1873, renoveret i 1931. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1902). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
987 m²
Bebygget areal
328 m²
Erhvervsareal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1902 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.327 kr/m².5.347.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 76.297 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1902-snit 92.233 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.265.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,42 pct. siden maj 2021
277k1,3M2,4M3,4M4,5M1994199620032009201120132016201920212023202531. maj 20212.995.000 kr.I dag · vores estimat4.265.437 kr.Markedet · 1994300.240 kr.Markedet · 1995277.155 kr.Markedet · 1996409.725 kr.Markedet · 2002633.510 kr.Markedet · 2003784.530 kr.Markedet · 20061.683.990 kr.Markedet · 20091.299.375 kr.Markedet · 20101.170.000 kr.Markedet · 20111.506.375 kr.Markedet · 20121.506.510 kr.Markedet · 20131.554.210 kr.Markedet · 20141.862.055 kr.Markedet · 20161.926.855 kr.Markedet · 20171.953.270 kr.Markedet · 20192.437.245 kr.Markedet · 20202.490.750 kr.Markedet · 20213.164.985 kr.Markedet · 20223.375.000 kr.Markedet · 20233.893.355 kr.Markedet · 20243.195.000 kr.Markedet · 20253.749.715 kr.Markedet · 20264.502.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1902 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1902 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.265.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholms Allé 7B, 4. tv
1902 Frederiksberg C		64 m²239 m08-04-20255.510.000 kr.86.094 kr./m²
Lykkesholms Allé 7A, 4. tv
1902 Frederiksberg C		65 m²226 m23-09-20255.695.000 kr.87.615 kr./m²
Lykkesholms Allé 7A, 1. tv
1902 Frederiksberg C		65 m²226 m14-12-20233.800.000 kr.58.462 kr./m²
Lykkesholms Allé 7A, 2. tv
1902 Frederiksberg C		65 m²226 m24-10-20234.250.000 kr.65.385 kr./m²
Lykkesholms Allé 7C, 3. tv
1902 Frederiksberg C		69 m²241 m12-12-20245.495.000 kr.79.638 kr./m²
Lykkesholms Allé 7B, st. th
1902 Frederiksberg C		75 m²239 m19-12-20244.675.000 kr.62.333 kr./m²
Lykkesholms Allé 7B, 1. th
1902 Frederiksberg C		75 m²239 m11-09-20245.150.000 kr.68.667 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 3. tv
1902 Frederiksberg C		82 m²180 m08-12-20246.200.000 kr.75.610 kr./m²
Lykkesholms Allé 30B, 2.
1902 Frederiksberg C		83 m²16 m24-07-20256.300.000 kr.75.904 kr./m²
Lykkesholms Allé 36B, 2.
1902 Frederiksberg C		87 m²57 m12-05-20246.400.000 kr.73.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1902

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden