Lykkesholms Allé 26, 4. tv

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1902). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 2500 m²
Bebygget areal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1902 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.988 kr/m².10.391.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 76.297 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1902-snit 92.233 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.312.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1902 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1902 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.312.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 11, 2. th 1902 Frederiksberg C	150 m²	135 m	20-10-2023	11.675.000 kr.	77.833 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 1. tv 1902 Frederiksberg C	134 m²	135 m	15-10-2023	10.500.000 kr.	78.358 kr./m²
Lykkesholms Allé 27 1902 Frederiksberg C	178 m²	26 m	06-01-2026	19.700.000 kr.	110.674 kr./m²
Lykkesholms Allé 8, st. 1902 Frederiksberg C	175 m²	212 m	08-10-2024	13.352.000 kr.	76.297 kr./m²
Lykkesholms Allé 28, 3. 1902 Frederiksberg C	111 m²	46 m	17-12-2025	8.500.000 kr.	76.577 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 2. tv 1902 Frederiksberg C	109 m²	135 m	31-01-2026	9.750.000 kr.	89.450 kr./m²
Lykkesholms Allé 4A, st. tv 1902 Frederiksberg C	103 m²	273 m	18-08-2024	8.900.000 kr.	86.408 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 1. th 1902 Frederiksberg C	100 m²	138 m	26-03-2024	7.100.000 kr.	71.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 36A, 2. 1902 Frederiksberg C	98 m²	105 m	03-04-2025	7.895.000 kr.	80.561 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 3. th 1902 Frederiksberg C	90 m²	138 m	20-07-2025	6.545.000 kr.	72.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1902

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu