Lygtevej 2, Sørbymagle Overdrev

Landejendom · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 46.250 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 46250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.196 kr/m².3.510.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)46250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.019.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,92 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev 4200 Slagelse	156 m²	573 m	23-04-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	1,7 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	6,3 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	2,0 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	6,2 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup 4200 Slagelse	172 m²	3,0 km	08-05-2025	11.850.000 kr.	68.895 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	4,2 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	9,0 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	3,6 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	8,7 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu