Lyder Høyersvej 17

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.395 kr/m².1.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyder gns: 10.651 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.536 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.357.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,43 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 748.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg748.200 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	174 m	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	199 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	90 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	411 m	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	285 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	261 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	949 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	469 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	965 m	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	419 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu