Lydehøjvej 5

Villa · 211 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 5.462 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 5462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.279 kr/m².2.532.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLydehøjvej gns: 22.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+58,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.869.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
1999Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	256 m²	1,3 km	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	2,0 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	3,2 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	3,9 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	2,1 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	1,9 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	4,0 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	4,5 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	4,8 km	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	3,2 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu