Lydehøjvej 18A, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 875 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.697 kr/m².968.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering620.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1999majEjerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevigvej 23 4720 Præstø	64 m²	4,1 km	24-08-2026	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Solsortvej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	40 m²	8,2 km	16-01-2025	1.195.000 kr.	29.875 kr./m²
Stærevej 1A, Bønsvig Str 4720 Præstø	40 m²	8,2 km	25-05-2026	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Egevænget 1, Bøged Strand 4720 Præstø	46 m²	8,0 km	23-03-2024	810.000 kr.	17.609 kr./m²
Lærkevej 21, Bøged Strand 4720 Præstø	50 m²	7,6 km	21-05-2025	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Bøgevænget 18, Bøged Strand 4720 Præstø	48 m²	8,1 km	26-03-2026	655.000 kr.	13.646 kr./m²
Klintestien 1, Roneklint St 4720 Præstø	40 m²	8,9 km	14-01-2026	954.000 kr.	23.850 kr./m²
Vagtelvej 12, Bønsvig Str 4720 Præstø	48 m²	8,2 km	21-09-2024	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Lupinvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	36 m²	8,4 km	17-05-2024	700.000 kr.	19.444 kr./m²
Vagtelvej 9, Bønsvig Str 4720 Præstø	50 m²	8,2 km	27-05-2026	995.000 kr.	19.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu