Prisvurdering · 4200 Slagelse

Lupinvej 1

Fritidshus · 91 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.822 kr/m².2.226.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 22.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.383 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.210.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 5 4200 Slagelse	99 m²	62 m	10-07-2026	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Gyldenrisvej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	93 m²	111 m	10-04-2026	2.050.000 kr.	22.043 kr./m²
Bregnevej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	92 m²	471 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	12.772 kr./m²
Hybenvej 44, Stillinge 4200 Slagelse	90 m²	575 m	08-07-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Gyldenrisvej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	83 m²	178 m	07-08-2026	3.250.000 kr.	39.157 kr./m²
Skovspurvevej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	92 m²	988 m	12-09-2024	1.920.000 kr.	20.870 kr./m²
Hybenvej 17, Stillinge 4200 Slagelse	98 m²	519 m	09-07-2026	2.970.000 kr.	30.306 kr./m²
Jagtvej 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	94 m²	926 m	28-07-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Stillingevej 81 4200 Slagelse	84 m²	650 m	29-06-2026	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²
Drøsselbjergvej 77 4200 Slagelse	78 m²	140 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu