Lundvej 7, 6800 Varde — Rækkehus · 261 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 261 m², grund på 493 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1949. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.626 kr/m².2.644.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundvej gns: 16.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.928.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,15 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1949Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	319 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Storegade 73 6800 Varde	209 m²	292 m	13-11-2023	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Bastrupsvej 8 6800 Varde	158 m²	74 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Stausvej 20 6800 Varde	160 m²	209 m	19-06-2026	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Bastrupsvej 16 6800 Varde	151 m²	107 m	27-03-2025	2.335.000 kr.	15.464 kr./m²
Bakkevej 16A, Varde 6800 Varde	162 m²	1,2 km	01-05-2025	1.518.000 kr.	9.370 kr./m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	957 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Villavej 8, Varde 6800 Varde	135 m²	943 m	17-09-2025	2.148.000 kr.	15.911 kr./m²
Hyldehaven 65 6800 Varde	132 m²	1,2 km	13-06-2026	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu