Lundvej 21

Villa · 200 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.496 kr/m².2.383.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.856 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.789.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,36 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	327 m	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	1,1 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	19 m	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	546 m	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Lundvej 154, Lunderup 6800 Varde	173 m²	1,9 km	14-08-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	684 m	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	136 m	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg 6800 Varde	173 m²	3,9 km	16-06-2024	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	291 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	224 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu