Lundshøjvej 4, Klemensker, 3782 Klemensker — Villa · 107 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 107 m².922.768 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering782.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,51 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	113 m²	21 m	29-10-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	205 m	14-03-2024	425.000 kr.	3.935 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	574 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker 3782 Klemensker	114 m²	325 m	27-04-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker	103 m²	707 m	06-05-2024	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker	116 m²	750 m	16-09-2024	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Klemens Storegade 49, Klemensker 3782 Klemensker	91 m²	310 m	11-12-2025	845.000 kr.	9.286 kr./m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker 3782 Klemensker	88 m²	187 m	14-02-2024	625.000 kr.	7.102 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker	120 m²	739 m	28-02-2024	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker	131 m²	524 m	21-10-2024	695.000 kr.	5.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu