Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lundingvej 55

Landejendom · 432 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 432 m², grund på 240.182 m², 12 værelser, opført i 1875. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
432 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
240182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.628.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.539 kr/m².3.803.578 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk432 m² vs. 330 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)240182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.214.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5037,12 pct. siden aug. 2016
100k7,6M15,0M22,5M30,0M19921997200220062010201420182022202631. aug. 201612.500.000 kr.31. mar. 2022100.000 kr.14. apr. 2022276.703 kr.I dag · vores estimat14.214.573 kr.Markedet · 19922.246.400 kr.Markedet · 1994911.520 kr.Markedet · 19957.928.064 kr.Markedet · 19962.706.912 kr.Markedet · 19972.972.592 kr.Markedet · 19993.203.280 kr.Markedet · 20007.477.056 kr.Markedet · 20016.564.672 kr.Markedet · 20024.516.560 kr.Markedet · 20032.639.520 kr.Markedet · 20044.290.624 kr.Markedet · 20055.692.032 kr.Markedet · 20065.205.600 kr.Markedet · 20074.183.488 kr.Markedet · 20086.866.640 kr.Markedet · 20094.104.864 kr.Markedet · 20105.455.728 kr.Markedet · 20116.912.000 kr.Markedet · 201210.730.880 kr.Markedet · 20133.232.656 kr.Markedet · 201420.821.968 kr.Markedet · 20153.173.472 kr.Markedet · 20163.702.672 kr.Markedet · 201710.217.232 kr.Markedet · 20184.487.616 kr.Markedet · 20197.864.560 kr.Markedet · 20201.741.824 kr.Markedet · 20216.461.424 kr.Markedet · 20227.525.872 kr.Markedet · 20237.436.880 kr.Markedet · 202421.679.488 kr.Markedet · 202514.093.568 kr.Markedet · 20267.915.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 432 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
100.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
276.703 kr.
I dag · vores estimat
14.214.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte276.703 kr.
  • mar.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²1,7 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²2,1 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²4,0 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²6,3 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²5,9 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²6,8 km11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²7,9 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²6,1 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²7,6 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²8,6 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden