Lundingvej 46

Villa · 145 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.045 kr/m².1.848.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.764.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,60 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
2. dec. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, andet850.000 kr.
2018dec.Ejerskifte850.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundingvej 9, Starup 6100 Haderslev	140 m²	860 m	22-06-2026	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	309 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	288 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Bjørnøvej 21, Starup 6100 Haderslev	152 m²	413 m	08-05-2025	1.360.000 kr.	8.947 kr./m²
Lindøvej 9, Starup 6100 Haderslev	143 m²	711 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Lindøvej 67, Starup 6100 Haderslev	150 m²	627 m	20-09-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Lindøvej 59, Starup 6100 Haderslev	137 m²	651 m	29-02-2024	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Tåsingevej 19, Starup 6100 Haderslev	137 m²	693 m	09-06-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Lindøvej 63, Starup 6100 Haderslev	135 m²	636 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Ærøvej 91, Starup 6100 Haderslev	146 m²	1,2 km	20-06-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu