Lundgårdvej 4B, Rettrup

Villa · 179 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.755 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.636 kr/m².1.135.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.996.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,95 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 553.014 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte553.014 kr.
2004Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	144 m²	1,6 km	07-09-2025	620.000 kr.	4.306 kr./m²
Solbakken 23, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	191 m²	3,1 km	28-03-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Solbakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	163 m²	2,9 km	13-02-2025	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Kløvermarken 23, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	211 m²	2,4 km	30-06-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Solbakken 37, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	160 m²	3,0 km	12-07-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Hovvej 7B, Ramsing 7860 Spøttrup	178 m²	4,3 km	13-06-2024	1.555.000 kr.	8.736 kr./m²
Bakken 24 7860 Spøttrup	140 m²	2,6 km	30-06-2026	652.500 kr.	4.661 kr./m²
Posthusvej 34, Balling 7860 Spøttrup	171 m²	4,3 km	10-11-2025	690.000 kr.	4.035 kr./m²
Stengårdvej 7, Håsum 7860 Spøttrup	132 m²	2,7 km	25-11-2025	415.000 kr.	3.144 kr./m²
Spurvevej 5, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	4,7 km	13-04-2025	750.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu