Lundevej 7, Rågeleje

Fritidshus · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 37.033 kr/m² × 96 m².3.555.168 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.376.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,54 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.145.000 kr.
2023mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2002majEjerskifte
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	45 m	13-04-2026	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	385 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	161 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²
Hasselvej 8, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	129 m	10-08-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Hasselvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	97 m²	158 m	07-04-2025	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	316 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Egerndalen 10, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	370 m	28-03-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Anders Nielsens Vej 12, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	305 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Byageren 14, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	333 m	06-04-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Tuehusvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	338 m	15-11-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu