Lundevej 6C, Rågeleje, 3210 Vejby — Rækkehus · 126 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.729 kr/m².1.718.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.044.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosegårdsvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	102 m²	236 m	01-06-2025	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Egemosegårdsvej 32, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	230 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Stokkebrohus 9, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	723 m	19-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Stokkebrohus 8, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	724 m	22-06-2026	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Stokkebrohus 4, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	738 m	05-07-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Melhøj Park 10 3210 Vejby	123 m²	3,8 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Melhøj Park 5 3210 Vejby	112 m²	3,7 km	27-08-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Skræntevej 9A 3210 Vejby	121 m²	4,8 km	16-11-2025	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Stationsvej 43 3210 Vejby	90 m²	4,1 km	17-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Stationsvej 33 3210 Vejby	90 m²	4,2 km	07-05-2024	985.000 kr.	10.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu