Lunden 52, Bullerup

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 90 m².1.287.270 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.432.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,96 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
19. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.725.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.595.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020majEjerskifte845.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 32, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	168 m	02-10-2025	1.940.000 kr.	17.798 kr./m²
Lunden 67, Bullerup 5320 Agedrup	142 m²	202 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Lunden 35, Bullerup 5320 Agedrup	175 m²	312 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Arendalsvej 2, Bullerup 5320 Agedrup	89 m²	23 m	13-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	224 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Morbærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	435 m	23-11-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Morbærhaven 7, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	438 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	12.615 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	1,3 km	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Arendalsvej 26, Bullerup 5320 Agedrup	113 m²	224 m	08-12-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Pærehaven 3, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	539 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu