Lunden 40, 5370 Mesinge — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.482 m², 1 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.618 kr/m².1.274.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunden gns: 30.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5370-snit 24.665 kr/m²+22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Vores vurdering1.085.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skovpark 29, Midskov 5370 Mesinge	40 m²	137 m	01-02-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Fuglesangvej 10, Midskov 5370 Mesinge	40 m²	2,2 km	04-01-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Nordre Skovpark 18, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	357 m	22-03-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Søndre Skovpark 23, Midskov 5370 Mesinge	51 m²	115 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Mågevej 82, Midskov 5370 Mesinge	42 m²	3,6 km	29-04-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Midskovgårdsvej 6, Midskov 5370 Mesinge	46 m²	3,4 km	10-09-2025	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²
Engvej 15, Dalby Bugten 5370 Mesinge	48 m²	3,3 km	15-01-2024	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Midskovgårdsvej 4, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	3,4 km	20-03-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Mågevej 96, Midskov 5370 Mesinge	47 m²	3,7 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Mågevej 80, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	3,6 km	25-07-2024	1.850.000 kr.	38.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu