Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Lunden 1, Lundby

Landejendom · 134 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 23.500 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
23500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.780.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.946 kr/m².2.680.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.036.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,33 pct. siden nov. 2023
501k4,0M7,4M10,9M14,3M1992199920032007201120152019202322. nov. 20232.190.000 kr.I dag · vores estimat4.036.737 kr.Markedet · 1992814.184 kr.Markedet · 1993801.454 kr.Markedet · 19943.418.340 kr.Markedet · 19962.605.496 kr.Markedet · 19992.428.750 kr.Markedet · 2000788.188 kr.Markedet · 2001643.602 kr.Markedet · 20022.329.724 kr.Markedet · 20032.184.200 kr.Markedet · 20041.187.776 kr.Markedet · 20052.484.226 kr.Markedet · 20062.201.486 kr.Markedet · 20072.286.040 kr.Markedet · 20081.471.186 kr.Markedet · 20091.861.126 kr.Markedet · 20101.727.260 kr.Markedet · 20114.913.646 kr.Markedet · 2012952.338 kr.Markedet · 20131.710.644 kr.Markedet · 20143.577.666 kr.Markedet · 20151.990.168 kr.Markedet · 20161.438.088 kr.Markedet · 20174.757.536 kr.Markedet · 20183.504.904 kr.Markedet · 20191.452.426 kr.Markedet · 20201.384.488 kr.Markedet · 20213.728.014 kr.Markedet · 20222.355.050 kr.Markedet · 20231.156.018 kr.Markedet · 202414.318.838 kr.Markedet · 20252.254.818 kr.Markedet · 20262.081.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2023 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
4.036.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²1,0 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²
Nordkystvejen 1H
8961 Allingåbro		107 m²3,5 km04-08-2024400.000 kr.3.738 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²7,2 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²5,1 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²11,3 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²11,0 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²8,5 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²13,1 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²13,1 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²11,0 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden