Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Lundemarken 9, Sandby

Villa · 135 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.132 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.230 kr/m².1.628.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1925-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.991.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden mar. 2014
199k717k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2014650.000 kr.20. maj 20241.895.000 kr.31. jul. 20241.895.000 kr.30. jun. 20262.075.000 kr.I dag · vores estimat1.991.603 kr.Markedet · 1992497.610 kr.Markedet · 1993599.940 kr.Markedet · 1994591.435 kr.Markedet · 1995599.940 kr.Markedet · 1996610.605 kr.Markedet · 1997582.930 kr.Markedet · 1998717.525 kr.Markedet · 1999393.255 kr.Markedet · 2000883.710 kr.Markedet · 2001804.600 kr.Markedet · 2002541.215 kr.Markedet · 20031.091.340 kr.Markedet · 2004914.490 kr.Markedet · 20051.145.070 kr.Markedet · 20061.204.740 kr.Markedet · 20071.575.045 kr.Markedet · 20081.883.250 kr.Markedet · 20091.608.390 kr.Markedet · 20101.294.380 kr.Markedet · 20111.255.365 kr.Markedet · 20121.039.365 kr.Markedet · 20131.812.105 kr.Markedet · 2014998.325 kr.Markedet · 2015792.315 kr.Markedet · 2016955.125 kr.Markedet · 20171.153.305 kr.Markedet · 20181.061.910 kr.Markedet · 20191.482.435 kr.Markedet · 20201.138.725 kr.Markedet · 20211.323.810 kr.Markedet · 20221.508.085 kr.Markedet · 20231.462.050 kr.Markedet · 20241.626.480 kr.Markedet · 20251.561.950 kr.Markedet · 20261.626.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
650.000 kr.
20. maj 2024 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.991.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandby 16
4520 Svinninge		150 m²999 m16-07-20252.900.000 kr.19.333 kr./m²
Landevejen 1, Sandby
4520 Svinninge		141 m²1,9 km24-05-20241.695.000 kr.12.021 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby
4520 Svinninge		136 m²2,7 km29-08-20251.220.000 kr.8.971 kr./m²
Anemonevej 16, Kundby
4520 Svinninge		135 m²2,9 km30-10-20231.250.000 kr.9.259 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby
4520 Svinninge		149 m²2,5 km30-09-20242.300.000 kr.15.436 kr./m²
Torslundevej 10
4520 Svinninge		134 m²3,5 km26-11-20251.300.000 kr.9.701 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby
4520 Svinninge		116 m²2,5 km17-10-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²
Rs Hansensvej 15
4520 Svinninge		134 m²3,7 km27-06-20241.595.000 kr.11.903 kr./m²
Bygaden 6, Kundby
4520 Svinninge		105 m²2,1 km18-11-2025880.000 kr.8.381 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby
4520 Svinninge		114 m²2,7 km14-02-20241.195.000 kr.10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden