Lundemarken 18

Villa · 77 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 908 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 908 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.949 kr/m².4.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarken gns: 39.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.049.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,20 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1998 · Alm. Salg: 943.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg943.500 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	55 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Harekrogen 15 2740 Skovlunde	78 m²	118 m	01-06-2026	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Jyttevej 25 2740 Skovlunde	79 m²	231 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	48.038 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	325 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	1,0 km	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	255 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Annavej 27 2740 Skovlunde	69 m²	647 m	14-05-2024	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Nissedalen 66 2740 Skovlunde	83 m²	905 m	11-12-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	664 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	364 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu