Lundeledsvej 7, Lund

Villa · 127 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.359 kr/m².1.905.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.063.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,55 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg807.500 kr.
1982jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 26, Lund 4673 Rødvig Stevns	132 m²	969 m	27-02-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Lund Gade 15, Lund 4673 Rødvig Stevns	150 m²	982 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Kirkebjergvej 5, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	123 m²	3,7 km	22-02-2024	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Lund Gade 27 4673 Rødvig Stevns	79 m²	1,0 km	22-07-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Lund Gade 42, Lund 4673 Rødvig Stevns	75 m²	1,1 km	03-10-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	4,5 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Kirkebjergvej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	3,8 km	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	3,9 km	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	5,0 km	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	4,1 km	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu