Lundehusvej 5, st. 3., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1478 m²
Bebygget areal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.709 kr/m².2.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundehusvej gns: 25.913 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²-24,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.496.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehusvej 3, 2. 2 4300 Holbæk	98 m²	40 m	22-06-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Lundehusvej 5, 1. 2. 4300 Holbæk	99 m²	0 m	05-08-2026	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Lundehusvej 5, st. 4 4300 Holbæk	99 m²	0 m	10-03-2024	2.520.000 kr.	25.455 kr./m²
Lundehusvej 5, 3. 3 4300 Holbæk	104 m²	0 m	29-01-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. tv 4300 Holbæk	85 m²	475 m	15-09-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 3. tv 4300 Holbæk	88 m²	246 m	27-08-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. th 4300 Holbæk	80 m²	475 m	02-09-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²
Kalundborgvej 15A 4300 Holbæk	89 m²	404 m	23-07-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	615 m	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. tv 4300 Holbæk	89 m²	615 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu