Lundedalsvej 41

Rækkehus · 112 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.060 kr/m².6.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundedalsvej gns: 49.107 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 72.468 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.594.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,03 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.594.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2016jan.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedalsvej 35 2400 København NV	115 m²	22 m	04-12-2024	6.175.000 kr.	53.696 kr./m²
Lundedalsvej 7 2400 København NV	138 m²	148 m	19-12-2024	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Frederiksborgvej 209C 2400 København NV	121 m²	883 m	03-02-2025	6.400.000 kr.	52.893 kr./m²
Tuborgvej 180 2400 København NV	129 m²	519 m	21-10-2024	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Tuborgvej 182 2400 København NV	129 m²	525 m	19-10-2025	7.350.000 kr.	56.977 kr./m²
Højmosevej 1A 2400 København NV	128 m²	723 m	28-04-2025	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Frederiksborgvej 209A 2400 København NV	128 m²	875 m	07-08-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Thoravej 20C 2400 København NV	111 m²	2,1 km	19-10-2023	6.895.000 kr.	62.117 kr./m²
Thoravej 20B 2400 København NV	111 m²	2,1 km	21-05-2025	7.945.000 kr.	71.577 kr./m²
Thoravej 20F 2400 København NV	106 m²	2,1 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	66.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu