Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Lundedalsvej 35

Rækkehus · 115 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.274 kr/m².6.626.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundedalsvej gns: 49.107 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 72.468 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.280.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden feb. 2025
724k2,7M4,7M6,6M8,6M199219962003200620102013201620192022202528. feb. 20256.175.000 kr.I dag · vores estimat6.280.017 kr.Markedet · 1992865.490 kr.Markedet · 1994810.980 kr.Markedet · 1995724.270 kr.Markedet · 19961.074.675 kr.Markedet · 20001.697.860 kr.Markedet · 20011.426.345 kr.Markedet · 20032.071.955 kr.Markedet · 20042.466.290 kr.Markedet · 20052.494.350 kr.Markedet · 20064.560.440 kr.Markedet · 20073.538.435 kr.Markedet · 20084.008.670 kr.Markedet · 20102.843.950 kr.Markedet · 20112.480.895 kr.Markedet · 20122.320.010 kr.Markedet · 20132.406.950 kr.Markedet · 20143.795.920 kr.Markedet · 20153.829.845 kr.Markedet · 20164.671.875 kr.Markedet · 20173.727.150 kr.Markedet · 20184.345.390 kr.Markedet · 20194.007.175 kr.Markedet · 20205.406.035 kr.Markedet · 20217.212.455 kr.Markedet · 20227.871.980 kr.Markedet · 20235.453.760 kr.Markedet · 20248.578.655 kr.Markedet · 20257.030.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.280.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundedalsvej 41
2400 København NV		112 m²22 m25-03-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Lundedalsvej 7
2400 København NV		138 m²160 m19-12-20246.950.000 kr.50.362 kr./m²
Frederiksborgvej 209C
2400 København NV		121 m²870 m03-02-20256.400.000 kr.52.893 kr./m²
Tuborgvej 180
2400 København NV		129 m²539 m21-10-20246.700.000 kr.51.938 kr./m²
Tuborgvej 182
2400 København NV		129 m²545 m19-10-20257.350.000 kr.56.977 kr./m²
Højmosevej 1A
2400 København NV		128 m²715 m28-04-20255.900.000 kr.46.094 kr./m²
Frederiksborgvej 209A
2400 København NV		128 m²861 m07-08-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²
Thoravej 20C
2400 København NV		111 m²2,1 km19-10-20236.895.000 kr.62.117 kr./m²
Thoravej 20B
2400 København NV		111 m²2,1 km21-05-20257.945.000 kr.71.577 kr./m²
Thoravej 20A
2400 København NV		120 m²2,1 km15-07-20246.930.000 kr.57.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden