Lundedalsvej 13

Rækkehus · 144 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 121 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.486 kr/m².6.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundedalsvej gns: 49.107 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 72.468 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering7.730.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,21 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.730.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedalsvej 7 2400 København NV	138 m²	14 m	19-12-2024	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Lundedalsvej 35 2400 København NV	115 m²	166 m	04-12-2024	6.175.000 kr.	53.696 kr./m²
Lundedalsvej 41 2400 København NV	112 m²	152 m	25-03-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Tuborgvej 180 2400 København NV	129 m²	516 m	21-10-2024	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Tuborgvej 182 2400 København NV	129 m²	523 m	19-10-2025	7.350.000 kr.	56.977 kr./m²
Højmosevej 1A 2400 København NV	128 m²	872 m	28-04-2025	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Frederiksborgvej 209A 2400 København NV	128 m²	1,0 km	07-08-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Frederiksborgvej 209C 2400 København NV	121 m²	1,0 km	03-02-2025	6.400.000 kr.	52.893 kr./m²
Thoravej 20A 2400 København NV	120 m²	2,1 km	15-07-2024	6.930.000 kr.	57.750 kr./m²
Thoravej 20C 2400 København NV	111 m²	2,1 km	19-10-2023	6.895.000 kr.	62.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu