Lundeager 14

Villa · 193 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.070 kr/m².6.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundeager gns: 35.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.749.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,80 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.749.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1994majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	30 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Lundeager 3 2791 Dragør	182 m²	126 m	17-09-2024	6.095.000 kr.	33.489 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	143 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	54 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	152 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Lundeager 26 2791 Dragør	136 m²	97 m	17-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Kronager 13 2791 Dragør	186 m²	88 m	25-05-2024	6.675.000 kr.	35.887 kr./m²
Kronager 46 2791 Dragør	200 m²	312 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	31.750 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	412 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	587 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu