Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lundby Mosevej 9

Landejendom · 350 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 331.188 m², 10 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
331188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².3.907.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 565% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)331188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.433.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+26,46 pct. siden mar. 2015
200k56,6M113,0M169,3M225,7M19962001200520102013201620192022202523. mar. 201523.250.000 kr.31. dec. 201661.618.300 kr.31. jul. 20211.996.758 kr.31. okt. 20251.240.000 kr.11. aug. 20268.250.000 kr.I dag · vores estimat10.433.238 kr.Markedet · 19963.323.950 kr.Markedet · 1997851.200 kr.Markedet · 19991.961.400 kr.Markedet · 20013.463.600 kr.Markedet · 20034.194.050 kr.Markedet · 20041.937.950 kr.Markedet · 20056.638.100 kr.Markedet · 20073.111.150 kr.Markedet · 20085.114.200 kr.Markedet · 201010.572.800 kr.Markedet · 20113.525.200 kr.Markedet · 20124.025.000 kr.Markedet · 2013348.600 kr.Markedet · 20145.157.950 kr.Markedet · 201531.186.400 kr.Markedet · 20162.737.700 kr.Markedet · 20179.271.500 kr.Markedet · 20189.709.000 kr.Markedet · 2019199.850 kr.Markedet · 20208.291.500 kr.Markedet · 202115.871.100 kr.Markedet · 20222.718.450 kr.Markedet · 20239.236.150 kr.Markedet · 20244.509.750 kr.Markedet · 2025225.713.600 kr.Markedet · 20264.529.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2015 · Alm. Salg
23.250.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
61.618.300 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.996.758 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.433.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte1.240.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.996.758 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte61.618.300 kr.
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg23.250.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oppelstrupvej 48
9260 Gistrup		441 m²2,6 km18-06-20244.450.000 kr.10.091 kr./m²
Vaarstvej 240
9260 Gistrup		340 m²4,6 km12-02-20244.080.000 kr.12.000 kr./m²
Treskelshøj 10
9260 Gistrup		301 m²4,5 km10-06-20242.650.000 kr.8.804 kr./m²
Sæderupvej 58
9260 Gistrup		180 m²1,8 km26-10-20246.600.000 kr.36.667 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15
9260 Gistrup		196 m²2,5 km22-05-20263.075.000 kr.15.689 kr./m²
Hadsund Landevej 535
9260 Gistrup		208 m²3,3 km02-09-20261.745.000 kr.8.389 kr./m²
Vaarstvej 150
9260 Gistrup		185 m²3,4 km12-06-20261.495.000 kr.8.081 kr./m²
Vaarstvej 260
9260 Gistrup		236 m²4,8 km21-04-20253.500.000 kr.14.831 kr./m²
Postgårdsvej 11
9260 Gistrup		239 m²4,9 km14-04-20249.375.000 kr.39.226 kr./m²
Vaarstvej 307
9260 Gistrup		206 m²5,1 km11-05-20262.100.000 kr.10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden