Lundborgvej 5

Villa · 193 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.113 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 3113 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.324 kr/m².2.907.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.137.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,51 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet2.500.000 kr.
1999Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 25 8800 Viborg	195 m²	962 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Ulriksdalsvej 16 8800 Viborg	206 m²	754 m	11-01-2024	3.040.000 kr.	14.757 kr./m²
Lupinmarken 92 8800 Viborg	185 m²	974 m	24-10-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Jegindøvej 9 8800 Viborg	207 m²	799 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	1,2 km	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Ulriksdalsvej 11 8800 Viborg	174 m²	892 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Christiansvej 12 8800 Viborg	185 m²	1,4 km	19-03-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²
Gråmejsevej 59 8800 Viborg	188 m²	1,6 km	25-09-2024	2.387.500 kr.	12.699 kr./m²
Anholtvej 4 8800 Viborg	176 m²	1,2 km	24-01-2026	2.075.000 kr.	11.790 kr./m²
Drosselvej 5 8800 Viborg	193 m²	1,9 km	19-05-2025	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu