Lundbjergvej 106

Villa · 110 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 18.600 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 18600 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.307 kr/m².1.656.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbjergvej gns: 11.298 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.127 kr/m²-29,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2020 på 1905-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.702.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,30 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
22. okt. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte900.000 kr.
apr.Ejerskifte900.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbjergvej 3, Gårslev 7080 Børkop	176 m²	1,2 km	01-02-2024	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Engdraget 7, Gårslev 7080 Børkop	115 m²	1,5 km	11-03-2024	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Engdraget 9, Gårslev 7080 Børkop	117 m²	1,6 km	29-08-2024	1.535.000 kr.	13.120 kr./m²
Kirkegade 29, Gårslev 7080 Børkop	115 m²	1,8 km	04-07-2024	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Kæragervej 10, Gårslev 7080 Børkop	124 m²	1,2 km	19-03-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Borgvold 16, Gårslev 7080 Børkop	123 m²	1,3 km	30-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Gårslev Nørregade 12 7080 Børkop	125 m²	1,3 km	22-03-2024	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Nymarksvej 1, Brejning 7080 Børkop	111 m²	2,4 km	12-11-2025	2.010.000 kr.	18.108 kr./m²
Jupitervej 10, Brejning 7080 Børkop	117 m²	2,0 km	25-04-2025	1.820.000 kr.	15.556 kr./m²
Bystedparken 32, Gårslev 7080 Børkop	119 m²	1,9 km	16-02-2024	1.812.500 kr.	15.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu