Lundager 15, 2670 Greve — Villa · 150 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.076 kr/m².4.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundager gns: 26.970 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.576.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundager 30 2670 Greve	144 m²	118 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Lundager 27 2670 Greve	139 m²	32 m	27-01-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Lundager 11 2670 Greve	165 m²	52 m	20-03-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Lillevangsparken 33A 2670 Greve	150 m²	273 m	09-11-2024	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²
Stolpeager 36 2670 Greve	150 m²	377 m	01-10-2024	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²
Hedager 23 2670 Greve	151 m²	331 m	18-02-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Bredager 68 2670 Greve	148 m²	314 m	20-08-2026	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Lillevangsparken 18 2670 Greve	145 m²	267 m	28-05-2025	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Bondager 29 2670 Greve	145 m²	344 m	28-11-2025	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Tværager 26 2670 Greve	148 m²	534 m	26-02-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu