Ludvig Jensens Vej 5B

Villa · 119 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.487 kr/m².5.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 39.353 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.487.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,00 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.730.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.487.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
jul.Ejerskifte
2018jun.Solgt, alm. frit salg4.730.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1959Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	54 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	50 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	110 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	83 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	403 m	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	196 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	635 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Mosevangen 51 3460 Birkerød	125 m²	480 m	16-03-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Mosevangen 49 3460 Birkerød	125 m²	480 m	21-09-2025	6.375.000 kr.	51.000 kr./m²
Mosevangen 53 3460 Birkerød	125 m²	480 m	26-10-2026	7.495.000 kr.	59.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu