Ludvig Jensens Vej 1

Villa · 151 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.394 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.980 kr/m².6.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 39.353 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.395.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,89 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.395.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	113 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	165 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	64 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	67 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	64 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	204 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	592 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	350 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	472 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	568 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu