Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ludvig Holsteins Alle 71

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.438 kr/m².5.635.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.014 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.871.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,97 pct. siden nov. 2016
644k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20164.195.000 kr.I dag · vores estimat5.871.755 kr.Markedet · 19921.039.008 kr.Markedet · 1993894.912 kr.Markedet · 19941.046.908 kr.Markedet · 19951.216.442 kr.Markedet · 19961.352.164 kr.Markedet · 19971.510.638 kr.Markedet · 19981.493.890 kr.Markedet · 19991.834.064 kr.Markedet · 20001.722.042 kr.Markedet · 20012.093.026 kr.Markedet · 2002791.738 kr.Markedet · 20032.215.002 kr.Markedet · 20042.465.432 kr.Markedet · 20052.690.108 kr.Markedet · 20063.506.020 kr.Markedet · 20073.538.252 kr.Markedet · 20083.468.574 kr.Markedet · 20092.934.692 kr.Markedet · 20102.706.540 kr.Markedet · 20113.098.538 kr.Markedet · 20122.783.486 kr.Markedet · 20132.508.566 kr.Markedet · 20142.913.362 kr.Markedet · 20153.070.098 kr.Markedet · 20163.614.250 kr.Markedet · 20173.276.288 kr.Markedet · 20183.347.072 kr.Markedet · 20194.404.566 kr.Markedet · 20204.459.708 kr.Markedet · 20214.463.026 kr.Markedet · 20225.430.618 kr.Markedet · 20234.490.992 kr.Markedet · 20245.082.860 kr.Markedet · 20255.442.784 kr.Markedet · 20266.524.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.871.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holsteins Alle 89
2750 Ballerup		166 m²116 m10-07-20266.850.000 kr.41.265 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6
2750 Ballerup		144 m²166 m06-05-20245.200.000 kr.36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88
2750 Ballerup		144 m²179 m30-01-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43
2750 Ballerup		140 m²32 m13-05-20244.607.000 kr.32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59
2750 Ballerup		175 m²157 m27-01-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82
2750 Ballerup		197 m²249 m21-10-20255.900.000 kr.29.949 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86
2750 Ballerup		113 m²201 m04-09-20256.495.000 kr.57.478 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67
2750 Ballerup		246 m²49 m07-05-20266.750.000 kr.27.439 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20
2750 Ballerup		162 m²358 m24-02-20256.200.000 kr.38.272 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29
2750 Ballerup		157 m²535 m01-05-20245.700.000 kr.36.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden