Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ludvig Holsteins Alle 33

Villa · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.617 kr/m².4.955.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.014 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.360.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,13 pct. siden jan. 2008
428k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20081.375.000 kr.I dag · vores estimat4.360.561 kr.Markedet · 1992690.480 kr.Markedet · 1993594.720 kr.Markedet · 1994695.730 kr.Markedet · 1995808.395 kr.Markedet · 1996898.590 kr.Markedet · 19971.003.905 kr.Markedet · 1998992.775 kr.Markedet · 19991.218.840 kr.Markedet · 20001.144.395 kr.Markedet · 20011.390.935 kr.Markedet · 2002526.155 kr.Markedet · 20031.471.995 kr.Markedet · 20041.638.420 kr.Markedet · 20051.787.730 kr.Markedet · 20062.329.950 kr.Markedet · 20072.351.370 kr.Markedet · 20082.305.065 kr.Markedet · 20091.950.270 kr.Markedet · 20101.798.650 kr.Markedet · 20112.059.155 kr.Markedet · 20121.849.785 kr.Markedet · 20131.667.085 kr.Markedet · 20141.936.095 kr.Markedet · 20152.040.255 kr.Markedet · 20162.401.875 kr.Markedet · 20172.177.280 kr.Markedet · 20182.224.320 kr.Markedet · 20192.927.085 kr.Markedet · 20202.963.730 kr.Markedet · 20212.965.935 kr.Markedet · 20223.608.955 kr.Markedet · 20232.984.520 kr.Markedet · 20243.377.850 kr.Markedet · 20253.617.040 kr.Markedet · 20264.335.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.360.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holsteins Alle 86
2750 Ballerup		113 m²258 m04-09-20256.495.000 kr.57.478 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43
2750 Ballerup		140 m²62 m13-05-20244.607.000 kr.32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6
2750 Ballerup		144 m²138 m06-05-20245.200.000 kr.36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88
2750 Ballerup		144 m²238 m30-01-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89
2750 Ballerup		166 m²127 m10-07-20266.850.000 kr.41.265 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59
2750 Ballerup		175 m²145 m27-01-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82
2750 Ballerup		197 m²302 m21-10-20255.900.000 kr.29.949 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65
2750 Ballerup		102 m²571 m06-02-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Axel Juels Alle 51
2750 Ballerup		107 m²716 m03-06-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Solbrinken 36
2750 Ballerup		104 m²856 m17-04-20255.400.000 kr.51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden