Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ludvig Holsteins Alle 22

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.564 kr/m².4.910.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.014 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.473.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,11 pct. siden okt. 2016
448k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.980.000 kr.I dag · vores estimat4.473.218 kr.Markedet · 1992723.360 kr.Markedet · 1993623.040 kr.Markedet · 1994728.860 kr.Markedet · 1995846.890 kr.Markedet · 1996941.380 kr.Markedet · 19971.051.710 kr.Markedet · 19981.040.050 kr.Markedet · 19991.276.880 kr.Markedet · 20001.198.890 kr.Markedet · 20011.457.170 kr.Markedet · 2002551.210 kr.Markedet · 20031.542.090 kr.Markedet · 20041.716.440 kr.Markedet · 20051.872.860 kr.Markedet · 20062.440.900 kr.Markedet · 20072.463.340 kr.Markedet · 20082.414.830 kr.Markedet · 20092.043.140 kr.Markedet · 20101.884.300 kr.Markedet · 20112.157.210 kr.Markedet · 20121.937.870 kr.Markedet · 20131.746.470 kr.Markedet · 20142.028.290 kr.Markedet · 20152.137.410 kr.Markedet · 20162.516.250 kr.Markedet · 20172.280.960 kr.Markedet · 20182.330.240 kr.Markedet · 20193.066.470 kr.Markedet · 20203.104.860 kr.Markedet · 20213.107.170 kr.Markedet · 20223.780.810 kr.Markedet · 20233.126.640 kr.Markedet · 20243.538.700 kr.Markedet · 20253.789.280 kr.Markedet · 20264.542.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.980.000 kr.
I dag · vores estimat
4.473.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holsteins Alle 86
2750 Ballerup		113 m²217 m04-09-20256.495.000 kr.57.478 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43
2750 Ballerup		140 m²83 m13-05-20244.607.000 kr.32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6
2750 Ballerup		144 m²60 m06-05-20245.200.000 kr.36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88
2750 Ballerup		144 m²207 m30-01-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89
2750 Ballerup		166 m²225 m10-07-20266.850.000 kr.41.265 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59
2750 Ballerup		175 m²252 m27-01-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82
2750 Ballerup		197 m²242 m21-10-20255.900.000 kr.29.949 kr./m²
Skovvej 8
2750 Ballerup		111 m²580 m09-12-20243.250.000 kr.29.279 kr./m²
Axel Juels Alle 86
2750 Ballerup		112 m²513 m18-06-20265.200.000 kr.46.429 kr./m²
Axel Juels Alle 51
2750 Ballerup		107 m²624 m03-06-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden