Ludvig Holbergsvej 13, Benløse

Villa · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.470 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 19.261 kr/m² × 180 m².3.466.980 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.259.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,76 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.612.500 kr.
2001majEjerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergsvej 1, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	141 m	06-02-2024	2.410.000 kr.	15.752 kr./m²
Ludvig Holbergsvej 20, Benløse 4100 Ringsted	135 m²	201 m	26-09-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 22, Benløse 4100 Ringsted	177 m²	238 m	03-11-2025	2.945.000 kr.	16.638 kr./m²
Gustav Wieds Vej 10, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	143 m	21-11-2023	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Herman Bangs Vej 18, Benløse 4100 Ringsted	174 m²	195 m	13-02-2025	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Fluebæksvej 36, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	238 m	30-07-2024	3.345.000 kr.	19.335 kr./m²
Gustav Wieds Vej 8, Benløse 4100 Ringsted	170 m²	132 m	06-12-2023	2.040.000 kr.	12.000 kr./m²
Thomas Kingosvej 2, Benløse 4100 Ringsted	166 m²	34 m	08-10-2024	2.925.000 kr.	17.620 kr./m²
Pilevangen 9, Benløse 4100 Ringsted	168 m²	218 m	12-10-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Holmehave 40, Benløse 4100 Ringsted	183 m²	637 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu