Prisvurdering · 9270 Klarup

Lucernevej 21

Villa · 141 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.984 kr/m².2.475.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.204.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,91 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.823.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.823.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	113 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	37 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Lucernevej 7 9270 Klarup	122 m²	86 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	55 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	83 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Spergelvej 33 9270 Klarup	140 m²	227 m	01-09-2026	3.805.000 kr.	27.179 kr./m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	217 m	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	623 m	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²
Spergelvej 35 9270 Klarup	130 m²	183 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Holger Bachs Vej 6 9270 Klarup	128 m²	72 m	27-11-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu