Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Lovbyvej 75

Villa · 150 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.685 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.691 kr/m².2.939.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLovbyvej gns: 13.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1926-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.857.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,35 pct. siden nov. 2017
576k1,3M2,0M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20172.458.696 kr.31. jul. 20192.300.000 kr.31. dec. 20202.800.000 kr.31. jul. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat2.857.611 kr.Markedet · 1992579.300 kr.Markedet · 1993591.300 kr.Markedet · 1994719.400 kr.Markedet · 1995670.200 kr.Markedet · 1996794.400 kr.Markedet · 1997779.250 kr.Markedet · 1998789.450 kr.Markedet · 1999967.800 kr.Markedet · 2000976.950 kr.Markedet · 20011.049.100 kr.Markedet · 2002863.100 kr.Markedet · 20031.080.300 kr.Markedet · 2004955.800 kr.Markedet · 20051.238.700 kr.Markedet · 20061.574.400 kr.Markedet · 20071.688.100 kr.Markedet · 20081.911.000 kr.Markedet · 20092.022.450 kr.Markedet · 20101.828.050 kr.Markedet · 20111.708.350 kr.Markedet · 20121.378.350 kr.Markedet · 20131.339.800 kr.Markedet · 20141.383.450 kr.Markedet · 20151.846.950 kr.Markedet · 20161.712.250 kr.Markedet · 20171.674.300 kr.Markedet · 20181.825.350 kr.Markedet · 20191.816.050 kr.Markedet · 20202.244.600 kr.Markedet · 20212.446.200 kr.Markedet · 20222.309.550 kr.Markedet · 20232.452.800 kr.Markedet · 20242.387.550 kr.Markedet · 20252.424.000 kr.Markedet · 20262.522.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg
2.458.696 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.857.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.458.696 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lovbyvej 1
8700 Horsens		122 m²2,9 km05-05-20241.325.000 kr.10.861 kr./m²
Bygvej 1
8700 Horsens		150 m²1,3 km14-05-20242.975.000 kr.19.833 kr./m²
Bygvej 2
8700 Horsens		151 m²1,3 km27-05-20263.325.000 kr.22.020 kr./m²
Normandshave 11
8700 Horsens		151 m²1,5 km05-02-20253.695.000 kr.24.470 kr./m²
Bygvej 5
8700 Horsens		155 m²1,4 km18-11-20243.050.000 kr.19.677 kr./m²
Normandshave 17
8700 Horsens		151 m²1,6 km02-08-20263.860.000 kr.25.563 kr./m²
Kvistvænget 24
8700 Horsens		152 m²1,5 km09-09-20253.445.000 kr.22.664 kr./m²
Biegårds Alle 22
8700 Horsens		150 m²1,9 km11-06-20243.495.000 kr.23.300 kr./m²
Præstemarksvej 9
8700 Horsens		147 m²1,9 km10-07-20261.998.000 kr.13.592 kr./m²
Klerkevænget 20
8700 Horsens		149 m²2,0 km06-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden