Louisevej 5

Villa · 145 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.254 kr/m².4.254.300 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.859.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,20 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.957.098 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.957.098 kr.
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingasvej 57 8220 Brabrand	146 m²	286 m	04-08-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	447 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	413 m	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	316 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Grethesvej 5 8220 Brabrand	148 m²	522 m	26-09-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Rørsangervej 10, Gjellerup 8220 Brabrand	149 m²	616 m	28-10-2025	5.120.000 kr.	34.362 kr./m²
Koppelsvej 4 8220 Brabrand	149 m²	621 m	13-01-2025	3.330.000 kr.	22.349 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	646 m	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Ligustervej 9 8220 Brabrand	143 m²	840 m	17-02-2024	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Edithsvej 12 8220 Brabrand	135 m²	405 m	02-03-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu