Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Lorupvej 19, Lorup

Villa · 88 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 11.560 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
11560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
27.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.039 kr/m².1.528.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.106.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,80 pct. siden feb. 2020
374k7,6M14,8M22,0M29,3M1992199620002004200820122016202020249. feb. 202029.263.601 kr.I dag · vores estimat2.106.355 kr.Markedet · 1992472.824 kr.Markedet · 1993470.536 kr.Markedet · 1994499.576 kr.Markedet · 1995420.904 kr.Markedet · 1996482.592 kr.Markedet · 1997643.808 kr.Markedet · 1998604.384 kr.Markedet · 1999438.240 kr.Markedet · 2000608.696 kr.Markedet · 2001771.936 kr.Markedet · 2002723.888 kr.Markedet · 2003713.504 kr.Markedet · 2004847.088 kr.Markedet · 2005856.152 kr.Markedet · 20061.156.848 kr.Markedet · 20071.123.760 kr.Markedet · 20081.337.864 kr.Markedet · 20091.158.080 kr.Markedet · 2010977.768 kr.Markedet · 20111.037.520 kr.Markedet · 2012656.480 kr.Markedet · 2013997.304 kr.Markedet · 2014995.632 kr.Markedet · 20151.005.488 kr.Markedet · 20161.072.368 kr.Markedet · 2017985.248 kr.Markedet · 20181.042.800 kr.Markedet · 20191.104.840 kr.Markedet · 20201.199.440 kr.Markedet · 20211.281.280 kr.Markedet · 20221.531.904 kr.Markedet · 20231.320.000 kr.Markedet · 20241.381.072 kr.Markedet · 20251.382.480 kr.Markedet · 20261.485.704 kr.Markedet · 20271.870.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg
29.263.601 kr.
I dag · vores estimat
2.106.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, familiehandel29.263.601 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Savværksvej 11A, Kirkerup
4200 Slagelse		95 m²1,9 km24-03-20251.347.500 kr.14.184 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup
4200 Slagelse		105 m²1,8 km16-06-20261.525.000 kr.14.524 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle
4200 Slagelse		103 m²2,0 km25-08-20241.300.000 kr.12.621 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle
4200 Slagelse		112 m²2,2 km03-12-20241.430.000 kr.12.768 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle
4200 Slagelse		110 m²2,6 km30-04-20261.550.000 kr.14.091 kr./m²
Egebjergvej 52
4200 Slagelse		130 m²2,0 km19-06-20261.650.000 kr.12.692 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle
4200 Slagelse		128 m²2,3 km29-05-20241.545.000 kr.12.070 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle
4200 Slagelse		131 m²2,0 km21-11-20241.745.000 kr.13.321 kr./m²
Egebjergvej 56, Sørbymagle
4200 Slagelse		132 m²2,0 km14-08-20261.645.000 kr.12.462 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle
4200 Slagelse		133 m²2,0 km03-10-20241.550.000 kr.11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden