Lombjergevej 1A, 5750 Ringe — Villa · 98 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 379 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.885 kr/m².1.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLombjergevej gns: 11.609 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.394.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.417.602 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.417.602 kr.
2011sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lombjergevej 3B 5750 Ringe	98 m²	20 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Lombjergevej 9 5750 Ringe	160 m²	234 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²
Kløvervej 12 5750 Ringe	100 m²	405 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Bytoften 15 5750 Ringe	94 m²	617 m	15-07-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Anemonevej 3 5750 Ringe	106 m²	352 m	10-10-2025	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Dybdalgårdvej 143 5750 Ringe	100 m²	937 m	20-06-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Dybdalgårdvej 139 5750 Ringe	100 m²	954 m	26-08-2026	2.170.000 kr.	21.700 kr./m²
Dybdalgårdvej 115 5750 Ringe	97 m²	1,1 km	01-10-2026	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Dybdalgårdvej 115 5750 Ringe	97 m²	1,1 km	13-08-2026	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Fruelundsvej 19 5750 Ringe	96 m²	1,0 km	12-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu