Lomanshaven 36, Elling

Villa · 201 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.639 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1639 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 201 m².1.528.806 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering2.728.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+702,51 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 340.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016340.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016340.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lomanshaven 40, Elling 9900 Frederikshavn	200 m²	44 m	09-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Bispehaven 30, Elling 9900 Frederikshavn	182 m²	469 m	20-08-2025	1.295.000 kr.	7.115 kr./m²
Engvangen 22, Elling 9900 Frederikshavn	164 m²	233 m	20-09-2024	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Engvangen 24, Elling 9900 Frederikshavn	164 m²	263 m	17-09-2025	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Skolevangsvej 13, Elling 9900 Frederikshavn	174 m²	665 m	15-06-2025	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Skolevangsvej 33, Elling 9900 Frederikshavn	163 m²	526 m	15-12-2025	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Grundtvigsvej 1B, Elling 9900 Frederikshavn	179 m²	1,3 km	24-01-2026	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Birkedalsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	167 m²	810 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Engvangen 4, Elling 9900 Frederikshavn	149 m²	172 m	30-11-2023	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Skolevangsvej 26, Elling 9900 Frederikshavn	157 m²	564 m	09-03-2025	1.785.000 kr.	11.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu