Lokesvej 7, 4873 Væggerløse — Villa · 125 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.668 kr/m².1.343.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 10.104 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.246.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 9 4873 Væggerløse	123 m²	25 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Lokesvej 5 4873 Væggerløse	137 m²	27 m	11-02-2025	1.460.000 kr.	10.657 kr./m²
Lokesvej 12 4873 Væggerløse	147 m²	52 m	12-06-2025	1.289.000 kr.	8.769 kr./m²
Lokesvej 22 4873 Væggerløse	180 m²	178 m	18-02-2026	1.075.000 kr.	5.972 kr./m²
Lokesvej 24 4873 Væggerløse	189 m²	206 m	14-04-2025	1.899.000 kr.	10.048 kr./m²
Rådhusvænget 4 4873 Væggerløse	126 m²	402 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	178 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Baldersvej 27 4873 Væggerløse	128 m²	383 m	28-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	192 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Ydunsvej 26 4873 Væggerløse	127 m²	499 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu